廖源律师

城都拆迁补偿标准

　　城都拆迁补偿标准

　　一份《关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》(以下简称《意见》)，对拆迁中涉及的补偿、奖励等政策措施制定了统一标准。未来成都市被拆迁户可按照此《意见》，获得补偿、奖励等各项政策优惠。《意见》对选择货币补偿安置的被拆迁户，除被拆迁房屋的评估价外，住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。与此同时，一系列拆迁补偿、补助、补贴、奖励等政策标准也相继出炉。

　　规定期限搬迁 每户奖励最高6万

　　选择货币补偿的，另按被拆迁房屋建筑面积给予每平方米不超过500元的面积奖

　　这份由成都市政府办公厅发布的《意见》正式出台。成都市房管局相关人士介绍说，该《意见》是对现有的房屋拆迁管理条例进行补充。

　　首先，对选择货币补偿安置的被拆迁户，一次性发放临时安置补助费所计算的时间，由1.5个月增至6个月，并且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按 50平方米来计算;对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1.5个月增至3个月。随着物价水平的提高，根据市场情况，《意见》调整了住宅的搬家补助费，由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助，则沿用原政策。

　　同时《意见》还明确规定，根据被拆迁房屋和安置房屋套内建筑面积来结算价差，拆迁人免收被拆迁人应交的公摊面积补差款。

　　在奖励政策方面，此次《意见》对奖励政策进行了统一，明确规定：对规定期限搬迁的被拆迁人，户奖每户不超过6万元，选择货币补偿的，另按被拆迁房屋建筑面积给予每平方米不超过500元的面积奖。

　　货币补偿安置 评估价30%补贴购房

　　非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴

　　对于政策补贴，《意见》规定：一是对选择货币补偿安置的被拆迁人，住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。二是增设物管费补贴。针对近年来拆迁安置房普遍是电梯公寓，被拆迁人因需缴纳较高的物管费而使生活成本增高的事实，《意见》实时扩大了拆迁补偿标准，要求对被拆迁人按90平方米计算，一次性给予5年、每平方米每月1元的物管费补贴。

　　据成都市房管局介绍，该《意见》已取得拆迁许可证的项目，仍按此前的拆迁条例进行操作。